市 15일 사업승인…824세대 10월 경 입주자 모집
사업자 시온주택개발…8년 임대 후 분양
거제 연촌 송정고개에 '공공민간임대주택' 824세대가 들어선다.

거제시는 15일 홈페이지 공고를 통해 ‘송정지구 기업형 임대주택 아파트’ 사업계획을 승인했다고 밝혔다. 

사업위치는 옥포고등학교 뒤편 거제시 연초면 송정리 산 15-1번지 외 26필지다. 면적은 4만3,783㎡다. 사업주체는 (주)시온주택개발(대표이사 이승재)다.

전체 세대수는 824세대다. 지하 3층 지상 27~29층 공동주택 9개 동 및 유치원 등 부대복리시설이 들어선다. 세대별 구성은 전용면적 기준 59형이 274세대, 74형 168세대, 84형 382세대다.

부대 복리시설에는 주민공동시설로 작은 도서관, 피트니스센터, 연회장, 게스트 하우스, 맘스카페, 공용세탁실, 입주자회의실이 들어선다. 어린이집과 근린생활시설도 계획돼 있다.

의무 임대기간 8년으로 의무 기간이 끝난 뒤 사업자는 분양 전환을 할 수도 있고 계속 임대할 수도 있다. 

임대료 상승률도 연 5% 제한으로 초기 임대료는 당초 제한이 없었으나, 일반은 시세의 90~95%, 청년·신혼부부 등은 시세의 70~75%까지 받을 수 있도록 했다.

입주자격도 당초 제한이 없었으나, 일반공급은 무주택자 우선이다. 미달 때는 유주택자도 가능하다. 계층 공급은 소득 요건 등 입주 자격을 설정한다.

임차인 모집 절차는 특별히 분양 승인 받는 절차가 없다. 임차인 모집 절차 개시 신고를 하면 된다. 사업자측은 아직 착공계를 내지 않았다.

사업자측 관계자는 "입주자 모집은 10월, 11월 경 할 예정이다. 공사 착공도 입주자 모집과 함께 시작할 것이다"고 했다.