조선특구에 외국계 편드자금 끌어오기 위한 구색용 프로젝트는 아닌가?
대단위 휴양시설…풀빌라·마리나 리조트 등 건설 소식에 시민들, '고개만 갸우뚱'  
조선특구 조성과 관계없이 콘도로 성공할 수 있는 입지조건 가졌나?
거제시 하청면 덕곡리 등 개안만 일대에 조성하겠다는 조선특구가 아직도 구체적인 사업계획 용역결과가 제시되기도 전에 거제시가 서둘러 MOU체결을 발표한 것은 문제가 있다는 지적이 있는 가운데 이 인근에 콘도 등 32층짜리 건물 건립계획이 알려져 이 지역 일대 땅값만 부추긴다는 비판이 제기되고 있다.

또한 관계 회사는 ▲이 달 중 거제시와 MOU 체결과 동시 지구단위계획을 신청하고 ▲9월중 토지매입을 완료하며 ▲내년 4월 중 공사를 착공 ▲2010년 10월 건물을 준공, 11월중 영업을 개시할 계획이라고  보도됐다. 정작 2010년 10월 건물이 준공되고 거가대교가 건설됐다고 한들 이곳 주변 사정에 특별한 변화가 없다고 한다면 그 경제성이 어떨 것이며,  정작  이 사업과 불가분의 영향을 받게될 조선특구 사업은 현재 제대로 토지 확보조차 하지 않고  사업계획의 윤곽이나 자금조성 계획 등이 구체적으로 밝혀지지 않은 상태라 실현성에 의문이 더 생기는 것이다.

대단위 콘도와 풀빌라, 위터파크, 요트장이 들어설 것이라고 발표하는 하청 유계 수바위 일대는 벗나무, 동백, 죽림, 송림을 보유한 해안으로 접근성, 조망성, 차단성이 뛰어나 최상의 휴양지 입지조건을 갖추고 있으며 주변 해안은 호수형태의 파도가 없는 내해로 요트 마리나 시설에 최적의 조건을 갖추고 있어 일찍부터 휴양지로서 각광을 받아온 곳이라고 설명하고 있다. 콘도는 ▲34, 39, 46, 51, 60, 63, 89, 201, 211, 253평형으로 4백75개 객실로, 풀빌라는 114평, 140평형으로 객실수는 56실로 모두 분양할 것으로 알려지고 있으나 이러한 조건은 거제시 대부분의 지역의 공통된 조건에 해당한다고 할 수 있다. 

메이페어 리조트 관계자는 “현재 경남지역에는 콘도가  타 지역에 비해 크게 부족한 실정”이라며 “2010년 거가대교 준공에 발맞춰 휴가문화의 고급화를 통한 가족·건강·레저 중심의 숙박여행으로 변화시켜 관광거제발전의 견인차 역할을 할 계획”이라고 밝히고 있지만 이곳 인근에 특별히 관광 볼거리나 관광경제 유발 조건이 없는 상태에서 무작정 콘도건설을 뜬금없이 제시하는 것은 상당히 위험한 발상이라는 지적이다.

그러나 하청면 주민들은 삼삼오오 만나는 사람들마다 장미빛 청사진에 기분 좋아하며 " 이 사업들이 성사돼어서 오랫동안 낙후지역으로 있던 하청면이 번성하기를 바란다"고 기대하고 있다.  그러나 신현읍에 있는 P모(30)씨는 "거제시와 경상남도가 장목관광단지를 만든다며 멋진 조감도와 착공식을 해 놓고도 아직까지 착공조차 하지 않고, 장승포망산타워건설, 홍포전망대,사등면 국제식품관광단지,  소동유원지건설 등 기존에 발표되어 미추진되고 있는 사업들이 많이 있는 마당에 기왕에 세운 계획이라도 제대로 추진하지 못하고 시민들에게 허황된 기대만 갖도록 하는 이런 사업 계획 발표는 가능한 엄선하면 좋겠다. 모든 조건이 그리 호락호락 하지 않을 터인데 그 의도성이 의문스럽다"는 견해를 보였다.