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장승포동 536-4번지 일원 소공원이 공동주택 위치변경으로 폐지
옹벽 2단 시공, 소공원 부분조성, 침수우려에 대한 대책 강구 등 조건 부여
거제시도시건축공동위원회가 지난 3월 19일 올해 세번째 회의에서 거제시 장승포동 535-19번지 일원 애광원앞 경사지에 대한 장승포지구지구단위계획을 조건부 심의결정하면서 당초 사업면적보다 4,839평방미터를 확대변경한 것으로 알려졌다.
이 사업은 당초 애광원 바로 앞쪽에다 15,133평방미터로 사업구역을 정했으나 애광원측에서 조망권 훼손이라는 심한 반발에 부디치면서 사업 내용을 변경하는 과정에 19,972평방미터로 4,839평방미터가 늘어났다.
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| ▲ 조감도(변경) |
지난 2014년 6월 26일 거제시고시 제2014-181호로 최초 사업승인이 고시됐으나 조망권 침해 등 민원에 따라 변경신청한 것으로 이 지역은 제2종 주거지역 및 준주거지역이다. 신청자는 씨에스하우징 (주)(대표 이근택)이며 건폐율 59%, 용적율 190%(법정 250%), 최고층수 16층이다.
배치의 특징을 보면 도로변에는 시각적 통경축 확보를 위한 아파트 필로티 공간계획과 바다조망권 확보를 위한 주동배치, 단지 내 레벨변화에 순응하는 자연스러운 계단식 배치로 했다.
형태는 단지내 레벨을 맞춘 테라하우스와 관상형을 적절히 조화시킨 주동배치로 쾌적한 단지조성을 꾀하고, 아파트 옥상에 조형물과 조명설치계획, 단지 내 선상의 형태를 갖춘 전망대도 계획한다는 것이다.
도시건축공동위원회는 이 지역이 경사가 심한 지점임을 감안해 옹벽을 2단구조로 시공하고, 일부 소멸된 소공원을 부분적으로 조성하며, 지하 침수 등으로 인한 재해대책을 강구 하는 등 안전과 경관 문제 등에 대한 조건을 부여해 승인했다.
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| ▲ 항공사진 |
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| ▲ 현장도 |
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| ▲ 위치도 |
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| ▲ 도시계획변경도 |
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| ▲ 조감도(당초) |
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