최근 일반적 아파트에서 탈피한 차별화된 컨셉의 특화아파트가 서울,수도권을 비롯해 지방 분양시장에서 큰 호응을 불러일으키고 있다.  특화 단지의 대표적 아이템으로는 '교육'에 대한 관심이 가장 뜨겁다

이에 따라 부동산 시장 침체로 고전하고 있는 건설사들에게 '교육특화'가 시장을 돌파할 새로운 재료로 떠오르고 있다. 아파트 내 교육 커뮤니티 강화는 주거 여건 개선과 동시에 입주민 최대 고민인 교육 문제를 해결해 준다는 점에서 소비자 눈길을 끌고 있다.

교육 커뮤니티 시설 1세대라고 할 수 있는 천안 안서동 금호어울림은 단지 내 상가에 유명 학원을 유치해 입주민 자녀에게 2년 동안 무료 수강권을 주기로 했다. 입주 학원은 2년간 임차료 없이 무상으로 학원을 운영할 수 있다. 이 아파트 시행사인 뉴센트로빌 관계자는 "시내에서 약간 떨어진 곳에 위치해 입주 예정자들이 자녀의 학원 통학거리를 걱정하는 것 같아 학원을 유치했다"고 배경을 설명했다.

또한 대구시에서는 삼성물산 건설부문이 대림산업과 함께 준비 중인 대구 달서구 성당동 아파트단지는 3,466가구에 달한다. 이 단지는 교육 특화형 단지로 개발될 예정이다. 업체측은 이를 위해 우선 단지 내에 유명 입시학원을 들일 계획이다. 업체측 관계자는 “지금까지 아파트 단지내 상가에 보습학원이 들어서는 경우는 간혹 있었으나 대형 입시학원이 들어선 사례는 없을 것”이라며 실수요자층에게 높은 관심을 끌 것으로 기대했다.

거제시에도 이러한 특화 단지가 들어설 예정이어 관심을 끈다. 거제시 사곡면 사곡리 산61-3번지 일대에 거제 효성 백년가약이 들어선다. 총 1,165세대 규모로 59,74,84㎡ 주택형으로 거제시에서 가장 인기가 좋은 평형대로 구성된다.

거제시 최초로 단지내 영어교육시설과 단지내 상가에는 수준높은 유아원 및 유치원이 조성될 예정이고, 다양한 학원시설을 유치할 예정이다. 또한 편리한 통학을 위해 통학셔틀 버스도 운행을 계획 중에 있어 보다 안심하고 편리하게 공부 할 수 있는 단지로 타 아파트화 차별화 및 효성 백년가약 만의 경쟁력을 확보 할 것으로 본다고 이 회사 관계자들은 설명하고 있다.

거제효성 백년가약은 1,100세대가 넘는 대단지이며, 실수요층을 고려 대다수 어린 자녀를 둔 20~30대 젊은 부부계층이 많아 벌써부터 실수요 뿐아니라 유치원 및 학원 입점 관련하여 단지내 상가에 대한 문의전화가 벌써부터 잇따르고 있다는 것.

효성건설 관계자에 따르면 "사곡면 일대는 해양복합공간 조성과 청포,청곡산업단지가 조성되는 등 개발 잠재력을 갖고있는 지역이나 아직 본격적인 개발이 되지 않아 현재 교육여건이 미흡한 실정이다. 이에따라 입주민 편의 및 자녀를 안심하고 교육시킬 수 있는 환경을 제공하기 위해 이와같은 교육특화 컨셉을 도입하게 됐다."고 말했다

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