거제시청, "준공만을 독촉할 것이 아니라 법상 정해진 절차를 지켜야 한다"
조합측, "시가 현실적인 문제 등을 감안해 효율적인 판단이 아쉽다"

아주지구 도시개발사업은 아주동 1118번지 일원 359,246㎡(약 10만 8천평)의 부지를 도시개발사업조합을 구성해 민간개발방식으로 시행하는 사업으로 2004년 4월에 시작해 당초 2005년 5월1일 착공해 2008년 4월 30일까지로 공사기간이 정해져 있었다. 그러나  2013년 현재 실질적인 공사가 마무리됐슴에도 준공처리가 되지못해 여러가지 문제점이 대두되고 있는 것이다. 사업부지 내에 아주덕산1차 아파트 700세대는 2012년 12월에 준공 입주했고, 덕산 2,3차 아파트 700세대 또한 11월 5일에 준공 입주를 하고 있다. 전체 부지의 60% 이상에 상가 및 주택이 입주 새로운 신도시가 조성되고 있으나 도시개발사업 준공이 되지 않아 권리행사 장애를 비롯 청산금 지연, 등기불능, 도로 이용불편과 생활쓰레기문제 등 사회문제가 대두되고 있다. 본사는 왜 이 사업이 준공을 하지 못하고 있는지를 심층 취재하기로 했다<편집자> 연재 순서 ①대동다숲 공사시 제공한 25억원의 처리 총회승인 문제 ②국유지 유상매입에 따른 공공용지 확보 문제 ③환지에 따른 확정측량 등 기타 문제 ④종합

>그림1>도시개발구역에 포함된 하천 등

<그림2>아주천 대체개발 항공사진

<그림3> 국공유지 8필지 현황

<그림4> 추진경과

<그림5>환지를 조건으로 배치한 공용주차장과 공공청사부지 위치도

<그림6 창원지검의 법원조정권고안 수용결정 공문>

<그림7 사업조합이 유상매입해 등기를 마친 등기부 사본>

<그림8 환지 인가 내역서/ 변경사항이 생겼으므로 변경인가를 득하라는 거제시 요구다>

<그림9 일반환지 변경 내용>