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거제시 장승포동 499번지 일원 구.장승포시청사 부지에 엘리종합건설이 제안하는 299세대 47층 초고층아파트 2개동이 추진되고 있다.
이 사업은 지난 달 거제시도시건축공동위원회에 지구단위계획수립안이 심의 제출될 예정이었으나 거제시청 각 실과별 협의가 완료되지않아 이 달에 심의 의결을 받을 예정이다.
이 지역은 상업지역으로 면적 8,708평방미터(주거용지 6,479평방미터, 공공용지 2,229평방미터)로 건축면적 4,783.41평방미터, 연면적 62,413.57평방미터,건폐율73.83%(주동건폐율 21.15%) 용적율 677.16%로 층수는 지하1층, 지상 44층~47층 아파트 2개동으로 세대수는 299세대 규모다.
이미 이 사업은 지난 3월 4일부터 17일까지 주민의견 청취 기간을 거쳤으나 특별한 의견제시는 없었던 것으로 확인됐다.
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| 조감도 |
시는 이 사업과 관련해 도시건축공동위원회에서 주거환경 확보를 위한 인동간격, 건폐율, 용적률,스카이라인 등에 대한 적적성 검토와 신설되는 도로 및 소공원 등 토지이용계획에 대한 적적성을 검토 받을 예정이다.
또 절.성토부의 안전성 확보와 진출입 동선 및 교통처리계획, 조망권 및 경관계획에 대한 적적성 등을 위원회를 통해 확인한다는 방침이다.
사업자는 이 사업을 통해 지역내 레벨변화에 순응하는 자연스러운 테라스형을 배치하고 일조권을 감안해 남향위주로 배치하며, 지역의 랜드마크적 건축물로서 상징성을 부여하고, 수려한 자연경관을 활용한 오픈스페이스를 계획하고 있다.
이 건물이 신축될 경우 장평동 디큐브백화점 옆 유린노르웨이숲 하우스의 49층 아파트와 함께 장승포지역의 47층 아파트 등장이라는 지역 랜드마크로 상징성을 가질 것으로 보인다. 또한 통합시군의 후유증으로 상대적 박탈감을 느끼고 있는 장승포지역의 경기 활성화 및 시민정서 안정에도 도움이 될 전망이다.
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